Разница между прямыми и косвенными расчётами за коммунальные услуги заключается в следующем:

1. Прямые расчёты — это особый способ исполнения обязательства собственников помещений перед исполнителем коммунальных услуг, при котором управляющая компания в рассылаемых платёжках указывает расчётный счёт поставщика услуг. 67 При этом исполнителем коммунальной услуги остаётся управляющая компания, и ответственность за неё сохраняется. 7
2. Прямые договоры — это схема, при которой управляющая компания полностью снимает с себя все полномочия и ответственность за коммунальные ресурсы в доме. 7 Жители заключают прямые договоры с каждым поставщиком ресурсов: Теплосетью, Водоканалом, газовой службой и т.д.. 7 В этом случае ресурсоснабжающие организации сами организуют у себя абонентский отдел, ведут приём жителей, проводят расчёты для каждой квартиры, работают с должниками. 7

Таким образом, при прямых расчётах ответственность за коммунальный ресурс от границы дома до квартиры несёт управляющая компания, а за доставку коммунального ресурса надлежащего качества до ввода в дом — ресурсоснабжающая организация. 7 При прямых договорах каждый владелец квартиры самостоятельно отвечает за обязательства перед поставщиком ресурсов. 3