В чем разница между продажей личного и коммерческого имущества для предпринимателя?

Разница между продажей личного и коммерческого имущества для предпринимателя заключается в правилах налогообложения. allo.tochka.com www.vbr.ru

При продаже личного имущества ИП платит налог как физическое лицо. allo.tochka.com Если срок владения достигает установленного законом, то предприниматель освобождается от налога. www.vbr.ru Для автомобиля это 3 года, для жилья — 5 лет, для некоторых ситуаций длительность может быть уменьшена. www.vbr.ru Если человек владел имуществом меньше срока, то он платит НДФЛ с суммы продажи, то есть 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов. www.vbr.ru

При продаже коммерческого имущества налогообложение осуществляется согласно режиму, который ИП использует в предпринимательской деятельности. www.vbr.ru Сумма продажи входит в доходы ИП, можно учесть расходы на покупку как вычет. www.vbr.ru Имущество считается коммерческим, если: www.moedelo.org

• В видах деятельности предпринимателя в ЕГРИП есть код ОКВЭД 68.1 «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества». www.moedelo.org
• Капитальный объект использовался в бизнесе. www.moedelo.org Это значит, что недвижимость приносила доход бизнесу напрямую или была задействована в технологическом процессе. www.moedelo.org

Таким образом, при продаже личного имущества действуют правила, аналогичные для всех физлиц, а при продаже коммерческого имущества — правила, определённые для предпринимательской деятельности ИП. www.vbr.ru