В чём разница между операционной и финансовой арендой по ФСБУ 25/2018?

Разница между операционной и финансовой арендой по ФСБУ 25/2018 заключается в возможности либо невозможности выкупа предмета аренды. nalog-nalog.ru

Операционная аренда — это обычная аренда имущества на небольшой срок с относительно невысокими платежами. www.rnk.ru Суммарно они не покрывают стоимость актива, и он остаётся в собственности арендодателя. www.rnk.ru

Финансовая аренда — это лизинг имущества, то есть сделка с крупными платежами, покрывающими стоимость актива. www.rnk.ru Обычно по окончании срока действия договора право собственности переходит к арендатору, если предусматривался выкуп. www.rnk.ru

Некоторые другие отличия:

• Переход права собственности. buh.ru При операционной аренде оно остаётся за арендодателем, при финансовой — переходит к арендатору. buh.ru
• Возможность выкупа. buh.ru Арендатор не имеет права выкупить имущество по цене ниже рыночной при операционной аренде, при финансовой — может выкупить арендуемое имущество по цене значительно ниже рыночной. buh.ru
• Срок действия договора. buh.ru Срок аренды незначителен и гораздо меньше срока полезного использования арендуемого имущества при операционной аренде, при финансовой — сопоставим со сроком его полезного использования. buh.ru
• Стоимость аренды. buh.ru Величина арендных платежей невелика и существенно ниже рыночной стоимости арендуемого имущества при операционной аренде, совокупный размер арендной платы сопоставим со стоимостью объекта аренды при финансовой. buh.ru

Отличие операционной аренды от финансовой описывается лишь в разделе III «Учёт у арендодателя» ФСБУ 25/2018, у арендаторов такого разделения нет. nalog-nalog.ru