В чем разница между оценкой имущества и установлением его стоимости?

Разница между оценкой имущества и установлением его стоимости заключается в том, что оценка — это процедура по определению стоимости объекта в соответствии с поставленной целью и задачами, а установление стоимости — это сам результат этого процесса, то есть определённая сумма денег, которая отражает ценность имущества. {8-host} {10-host}

Оценка имущества проводится с учётом всех особенностей и параметров объекта, например, степени износа, инфраструктуры района, экологической обстановки и других факторов. pampadu.ru {8-host} На основании этих данных эксперт составляет отчёт об оценке, в котором указывает финальную стоимость объекта. urdis.ru {8-host}

Установление стоимости может включать разные виды оценок, например:

• Рыночная. pampadu.ru {10-host} Определяет цену, по которой имущество можно реализовать в условиях свободного рынка. pampadu.ru Для оценивания учитывают цену аналогичных по размеру и расположению объектов. pampadu.ru
• Ликвидационная. pampadu.ru Это стоимость, по которой можно реализовать объект в ограниченный срок. pampadu.ru При расчёте учитывают обстоятельства, которые вынудили собственника срочно продать объект. pampadu.ru
• Инвестиционная. pampadu.ru Это цена, определяемая в рамках конкретных инвестиционных целей. pampadu.ru Её используют для оценивания прибыли, которую можно извлечь из объекта собственности, например, от сдачи квартиры в аренду. pampadu.ru
• Кадастровая. pampadu.ru journal.tinkoff.ru Это сумма, которая определяется при проведении кадастровой оценки государственными оценщиками. pampadu.ru Этот параметр необходим для расчёта размера налога, которым облагается недвижимость при совершении сделок купли-продажи и иных действий. pampadu.ru