Разница между оценкой имущества и установлением его стоимости заключается в том, что оценка — это процедура по определению стоимости объекта в соответствии с поставленной целью и задачами, а установление стоимости — это сам результат этого процесса, то есть определённая сумма денег, которая отражает ценность имущества. 810

Оценка имущества проводится с учётом всех особенностей и параметров объекта, например, степени износа, инфраструктуры района, экологической обстановки и других факторов. 28 На основании этих данных эксперт составляет отчёт об оценке, в котором указывает финальную стоимость объекта. 18

Установление стоимости может включать разные виды оценок, например:

• Рыночная. 210 Определяет цену, по которой имущество можно реализовать в условиях свободного рынка. 2 Для оценивания учитывают цену аналогичных по размеру и расположению объектов. 2
• Ликвидационная. 2 Это стоимость, по которой можно реализовать объект в ограниченный срок. 2 При расчёте учитывают обстоятельства, которые вынудили собственника срочно продать объект. 2
• Инвестиционная. 2 Это цена, определяемая в рамках конкретных инвестиционных целей. 2 Её используют для оценивания прибыли, которую можно извлечь из объекта собственности, например, от сдачи квартиры в аренду. 2
• Кадастровая. 25 Это сумма, которая определяется при проведении кадастровой оценки государственными оценщиками. 2 Этот параметр необходим для расчёта размера налога, которым облагается недвижимость при совершении сделок купли-продажи и иных действий. 2