В чем разница между обычными и эскроу-счетами при начислении налогов?

Возможно, имелись в виду различия в порядке начисления налогов для застройщиков, использующих обычные счета и эскроу-счета. erzrf.ru rfsistema.ru

При использовании обычных счетов застройщик мог применять упрощённую систему налогообложения (УСН), если доход за год не превышал определённую сумму. erzrf.ru В доходы компании учитывалась разница между деньгами дольщиков и стоимостью строительства. erzrf.ru

При использовании эскроу-счетов такой порядок налогообложения менялся. erzrf.ru Средства дольщиков, размещённые на счетах эскроу, нельзя было признавать целевым финансированием, поскольку застройщик не мог ими распоряжаться до завершения строительства. erzrf.ru

В доходы застройщика с эскроу-счетами включалась общая сумма цен заключённых договоров долевого участия (ДДУ). erzrf.ru При этом доходы признавались единовременно, кассовым методом — в момент раскрытия эскроу. erzrf.ru Из-за этого застройщик не мог соответствовать критериям работы на УСН, и налоговая нагрузка возрастала. erzrf.ru

Кроме того, для застройщиков, использующих счета эскроу, был предусмотрен особый порядок признания расходов в виде сумм процентов по кредитному договору. rfsistema.ru