В чем разница между обычной системой налогообложения и патентной при сдаче недвижимости в аренду?

Разница между обычной (общей) системой налогообложения и патентной при сдаче недвижимости в аренду заключается в следующих особенностях:

1. Обычная система налогообложения (ОСН). www.regberry.ru its.1c.ru Если ИП не перешёл на упрощённую систему или не оформил патент, то его доходы от сдачи в аренду недвижимости будут облагаться в рамках общей системы налогообложения. www.regberry.ru На ОСНО платят три налога: НДФЛ по ставке 13%, НДС по ставке до 20% и налог на имущество по ставке до 2% стоимости недвижимости. www.regberry.ru В результате на ОСНО получается самая высокая налоговая нагрузка. www.regberry.ru
2. Патентная система налогообложения (ПСН). www.regberry.ru its.1c.ru Налог на ПСН взимается по ставке 6%, но для расчёта берут не реальный, а потенциально возможный доход. www.regberry.ru Его размер устанавливают региональные законы, поэтому стоимость патента на объекты одинаковой площади в разных городах может существенно отличаться. www.regberry.ru Стоимость патента зависит не только от возможного дохода, но и от площади помещения, а также срока аренды. www.regberry.ru

Выбор между этими системами налогообложения зависит от индивидуальных обстоятельств и целей предпринимателя.