Разница между номинальным и обычным банковским счётом при сделках с недвижимостью заключается в том, что на номинальном счёте деньги принадлежат участникам сделки, а не владельцу счёта. 15

Номинальный счёт ещё называют счётом-посредником, так как владеть им может только юридическое лицо, обычно сам банк. 1 Покупатель переводит деньги на счёт, а банк замораживает их до регистрации в Росреестре. 1 Когда регистрация завершится, Росреестр отправит выписку не только участникам, но и в банк, что ускоряет разблокирование счёта. 1

Одно из преимуществ номинального счёта — его не заблокируют при взыскании задолженностей у продавца или покупателя. 1

Обычный банковский счёт, в свою очередь, принадлежит владельцу счёта, который может распоряжаться денежными средствами в пределах допустимых по счёту операций. 5