В чем разница между НДФЛ и упрощенной системой налогообложения для сдачи недвижимости?

Разница между НДФЛ и упрощенной системой налогообложения (УСН) для сдачи недвижимости заключается в ставке налога и условиях его уплаты. www.moneytimes.ru www.tbank.ru

НДФЛ — налог на доходы физических лиц, при сдаче недвижимости как физическое лицо ставка составляет 13% (или 15% при доходе свыше 5 млн рублей). www.moneytimes.ru Налог уплачивается один раз в год: декларацию 3-НДФЛ подают до 30 апреля, а налог платят до 15 июля за предыдущий год. www.moneytimes.ru

УСН — вариант для индивидуальных предпринимателей, сдающих недвижимость в аренду. www.moneytimes.ru Ставка налога по УСН — 6% от доходов или 15% от разницы доходов и расходов. www.moneytimes.ru Декларация подаётся раз в год, а налог платится ежеквартально. www.moneytimes.ru Помимо налога, ИП обязан платить страховые взносы — около 53,6 тыс. рублей в год (2025 г.). www.moneytimes.ru При доходе свыше 300 тыс. рублей дополнительно платится 1% с превышения. www.moneytimes.ru

Таким образом, УСН выгодна при стабильных доходах и большом количестве объектов недвижимости, в то время как НДФЛ подходит для краткосрочной аренды и небольших доходов. www.moneytimes.ru

Выбор оптимального способа уплаты налогов зависит от количества сдаваемых квартир, размера и стабильности дохода, планов по дальнейшему использованию недвижимости. www.moneytimes.ru