В чем разница между НДФЛ и НПД для сдающих квартиру в аренду?

Разница между НДФЛ и НПД для сдающих квартиру в аренду заключается в ставках налога и в особенностях его уплаты. rostov-on-don.vladis.ru npfi.ru

НДФЛ (налог на доходы физических лиц) для физических лиц, сдающих квартиру частным лицам, составляет 13% от дохода. rostov-on-don.vladis.ru Если сумма дохода превышает 5 млн рублей в год, ставка налога — 15%. rostov-on-don.vladis.ru www.buhgalteria.ru Арендодатель обязан ежегодно подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, а также самостоятельно рассчитывать и уплачивать налог. rostov-on-don.vladis.ru

НПД (налог на профессиональный доход) для самозанятых, сдающих жильё, имеет следующие ставки: rostov-on-don.vladis.ru npfi.ru

• 4% — если жильё сдаётся физическим лицам. rostov-on-don.vladis.ru npfi.ru
• 6% — если арендаторы являются юридическими лицами или ИП. rostov-on-don.vladis.ru npfi.ru

При этом нет необходимости подавать ежегодные декларации, а учёт и уплата налога автоматизированы через мобильное приложение «Мой налог». rostov-on-don.vladis.ru Однако режим НПД имеет ограничение по годовому доходу — до 2,4 млн рублей. rostov-on-don.vladis.ru

Таким образом, НПД выгоднее НДФЛ, так как ставки налога ниже и нет необходимости в сложной отчётности. rostov-on-don.vladis.ru www.buhgalteria.ru

Для выбора оптимальной налоговой стратегии рекомендуется проконсультироваться с налоговыми специалистами и юристами, специализирующимися на недвижимости. rostov-on-don.vladis.ru