В чем разница между налогообложением арендных доходов у физических лиц и юридических?

Разница между налогообложением арендных доходов у физических и юридических лиц заключается в разных налоговых обязательствах. npfi.ru

Для физических лиц применяется НДФЛ. www.moneytimes.ru Если арендодатель — резидент РФ, то изначально ставка налога — 13%. glavkniga.ru Если налоговая база по НДФЛ с начала года превысит 2,4 млн рублей, то налог нужно считать по ставке 15%. glavkniga.ru В отношении арендных платежей в пользу физлиц действует прогрессивная шкала налогообложения: чем больше доход, тем выше ставка. glavkniga.ru Максимальное её значение достигает 22%, если арендодатель — нерезидент РФ — 30%. glavkniga.ru

Для юридических лиц доступны разные системы налогообложения, например: npfi.ru

• Налог на прибыль организаций. npfi.ru Большинство юридических лиц уплачивают его по ставке 20% от дохода за вычетом расходов. npfi.ru В состав расходов можно включить затраты на содержание и ремонт сдаваемой недвижимости, коммунальные услуги, если они не оплачиваются арендатором, амортизацию зданий и сооружений, административные расходы, связанные с арендной деятельностью. npfi.ru
• Упрощённая система налогообложения (УСН). npfi.ru Юридические лица на УСН выбирают один из двух объектов налогообложения: npfi.ru
• Доходы: ставка 6%. npfi.ru Применяется к общей сумме дохода без учёта расходов. npfi.ru
• Доходы минус расходы: ставка 15%. npfi.ru Применяется к разнице между доходами и расходами. npfi.ru
• Налог на добавленную стоимость (НДС). npfi.ru Если юридическое лицо сдает недвижимость в аренду, оно обязано начислять НДС: 20%. npfi.ru На аренду жилых помещений НДС не распространяется. npfi.ru

Таким образом, для физических лиц действует НДФЛ с прогрессивной шкалой налогообложения, а для юридических лиц — разные системы налогообложения, которые учитывают различные аспекты арендного бизнеса.