В чем разница между LTV и CLTV при оценке ипотечного кредита?

Разница между LTV и CLTV при оценке ипотечного кредита заключается в том, что LTV учитывает только первичную ипотеку, а CLTV — все обеспеченные ссуды на недвижимость. oshibka.remontask.ru admortgage.com

LTV (отношение кредита к стоимости) — это размер ипотеки по отношению к стоимости дома, выраженный в процентах. www.fidelity.com Рассчитывается путём деления основного остатка ипотеки на оценочную стоимость дома и умножения результата на 100. www.fidelity.com Например, если основной баланс по ипотеке составляет 100 000 долларов, а стоимость дома — 200 000 долларов, то LTV = 50%. oshibka.remontask.ru

CLTV (комбинированное соотношение кредита к стоимости) — это общая сумма долга перед домом: как первоначальная ипотека, так и размер нового кредита на покупку жилья или кредитной линии. www.fidelity.com Кредиторы используют CLTV, когда заёмщик берёт несколько кредитов, например, ипотеку и ссуду под залог собственного капитала. oshibka.remontask.ru В таком случае CLTV даёт более полное представление о совокупном долге заёмщика относительно стоимости недвижимости. masarif.ae

Таким образом, LTV фокусируется на начальных вложениях через первичную ипотеку, а CLTV даёт более полную картину, включая все непогашенные обеспеченные долги. admortgage.com