Разница между коммерческой и рыночной стоимостью имущества заключается в методах определения и целях использования. 9

Коммерческая стоимость определяется исходя из потенциального дохода, который можно получить от использования имущества в коммерческих целях, например, для аренды. 9 К коммерческим параметрам относят объём передаваемых прав, финансовые условия, условия продажи, коммерческую привлекательность. 2

Рыночная стоимость — это реальная цена, по которой собственник может продать объект. 6 Она отражает актуальную стоимость на рынке и зависит от множества параметров. 6 Продавец сам определяет цену, ориентируясь на текущие рыночные условия, конкурентоспособность предложения и особенности имущества. 6

Таким образом, основное отличие заключается в методах определения стоимости и целях использования имущества: коммерческая стоимость фокусируется на потенциальном доходе от использования объекта, а рыночная — на актуальной цене на рынке с учётом спроса и предложения. 9