В чем разница между коммерческим и ипотечным кредитом под залог недвижимости?

Возможно, имелись в виду различия между ипотекой и кредитом под залог недвижимости. norvikbank.ru www.atb.su

Ключевая разница в том, где по отношению друг к другу в процессе кредитования находятся деньги и недвижимость: norvikbank.ru

• Ипотека — целевой кредит, его берут на конкретную цель, покупку или строительство квартиры или дома. norvikbank.ru Воспользоваться ипотечными деньгами как-то ещё нельзя, это одно из ключевых условий одобрения ипотеки. norvikbank.ru
• Кредит под залог недвижимости — нецелевой, заёмщик распоряжается полученными деньгами по своему усмотрению. norvikbank.ru В качестве обеспечения по кредиту подойдёт не только квартира, но ещё и апартаменты, дома, коммерческая недвижимость или земельные участки. norvikbank.ru

Ещё одно различие — отношение банка к эксплуатации недвижимости: norvikbank.ru

• К сдаче ипотечной квартиры внаём банки, как правило, относятся не очень благосклонно. norvikbank.ru
• С залоговым кредитом эксплуатация залоговой недвижимости владельцем, как правило, не вызывает вопросов. norvikbank.ru Более того, если недвижимость сдаётся законно и доход от сдачи внаём подтверждается документально, то банк может поставить это в плюс заёмщику, как дополнительный источник подтверждаемого дохода при рассмотрении заявки на залоговый кредит. norvikbank.ru