В чем разница между коэффициентом LTV и процентной ставкой по ипотеке?

Разница между коэффициентом LTV и процентной ставкой по ипотеке заключается в том, что LTV влияет на процентную ставку, а не является её самостоятельным показателем. 45

Коэффициент LTV (соотношение кредита к стоимости) — это процентное соотношение суммы ипотечного кредита к оценочной стоимости недвижимости. 45 LTV помогает кредиторам оценить риск, связанный с выдачей ипотеки. 4 Чем выше LTV, тем сложнее получить одобрение ипотеки. 5

Процентная ставка — один из ключевых параметров ипотечного кредита. 1 Кредиты с высоким показателем LTV являются высокорискованными, и свои риски кредиторы компенсируют за счёт высокой процентной ставки. 1 И наоборот, кредиторы обычно вознаграждают более низкий коэффициент LTV более низкой ставкой по ипотеке. 5

Таким образом, LTV влияет на процентную ставку, так как низкий LTV означает меньший риск для кредитора и более привлекательную процентную ставку. 4