В чем разница между ипотекой и кредитом под залог недвижимости

Разница между ипотекой и кредитом под залог недвижимости заключается в целях кредитования и в том, какое имущество выступает залогом. www.banki.ru norvikbank.ru

Ипотека — целевой кредит на покупку недвижимости. www.banki.ru www.tbank.ru Банк выдаёт средства, а квартира или дом, которые покупают, становятся залогом. www.banki.ru Пока выплачивают ипотеку, недвижимость фактически принадлежит банку — без его согласия её нельзя продать или подарить. www.banki.ru

Кредит под залог недвижимости — нецелевой кредит, при котором банк выдаёт деньги под залог уже имеющегося жилья. www.banki.ru Заёмные средства можно потратить на любые цели — ремонт, покупку автомобиля, развитие бизнеса и так далее. www.banki.ru В случае, если заёмщик перестаёт платить по кредиту, банк продаёт объект залога в счёт долга. www.banki.ru

Некоторые другие различия:

• Срок кредитования. www.banki.ru Ипотека — долгосрочный кредит (обычно 10–30 лет). www.banki.ru Кредит под залог недвижимости чаще всего короче ипотеки, но может быть и равен ей. www.banki.ru
• Процентная ставка. www.banki.ru Высокая, однако есть возможность оформить льготную ипотеку. www.banki.ru Ставка по кредиту под залог недвижимости равна или ниже ставки по рыночной ипотеке. www.banki.ru
• Сумма кредита. www.banki.ru Обычно по ипотеке выдают больше средств, чем по кредиту под залог недвижимости. www.banki.ru
• Требования к заёмщику. www.banki.ru Строгие (доход, стаж, кредитная история). www.banki.ru Требования к заёмщику по кредиту под залог недвижимости мягче, чем при ипотеке, реже требуется созаёмщик или поручитель. www.banki.ru
• Первоначальный взнос. www.banki.ru От 20% от стоимости жилья. www.banki.ru Кредит под залог недвижимости можно получить и без первоначального взноса. www.tbank.ru