В чем разница между ипотечным кредитом и лизингом недвижимости?

Разница между ипотечным кредитом и лизингом недвижимости заключается в особенностях процесса и условиях сделки. 13

Ипотека — это долгосрочный кредит под залог недвижимости, при котором заёмщик берёт деньги в банке и сразу становится собственником жилья. 1 Заёмщик вносит ежемесячные платежи: часть денег покрывает стоимость квартиры, а остальные идут на погашение процентов по кредиту. 1

Лизинг — это долгосрочная аренда с правом последующего выкупа. 2 До момента выкупа собственником объекта остаётся лизинговая компания, а покупатель платит ей фиксированные суммы, как за аренду, но часть их идёт в счёт будущего выкупа. 2

Некоторые другие различия:

• Срок договора. 15 Ипотеку на покупку недвижимости банки выдают на срок до 30–35 лет, а лизинг — обычно до 10 лет. 5
• Первоначальный взнос. 1 При ипотеке он составляет, например, 15%, а при лизинге — от 0% до 50%. 1
• Право собственности. 1 При ипотеке жильё переходит в собственность покупателя сразу после оформления документов, а при лизинге — только после выплаты всей суммы. 3
• Процентные ставки. 3 Процентные ставки по лизингу недвижимости выше, чем по ипотеке. 3
• Отсрочка платежей. 5 По кредитам многие банки сразу предлагают отсрочку по платежам, по лизингу стандартных форм отсрочки нет. 5