Разница между ипотечным кредитом и обычным кредитом на покупку недвижимости заключается в следующих аспектах:

1. Цель кредита. 14 Ипотечный кредит направлен на покупку недвижимости, а обычный кредит — на любые цели (потребительские нужды, товары, услуги). 14
2. Обеспечение. 1 В случае обычного кредита залог необязателен, а при ипотеке приобретаемая недвижимость выступает залогом до полного погашения кредита. 1
3. Срок кредитования. 1 Обычный кредит обычно выдаётся на срок от нескольких месяцев до 5–7 лет, а ипотека — до 30 лет. 1
4. Процентная ставка. 1 По обычным кредитам она выше, чем по ипотеке, так как риск банка выше из-за отсутствия залога. 1
5. Регистрация в Росреестре. 1 Для обычного кредита регистрация не требуется, а для ипотеки она обязательна (договор ипотеки регистрируется в Росреестре). 1
6. Санкции за невыплату. 1 По обычному кредиту — штрафы, взыскание через суд, а по ипотеке — изъятие недвижимости и её реализация для покрытия долга. 1