Разница между инвестиционным и имущественным налоговыми вычетами заключается в сферах, за которые можно получить каждый из них, и в условиях получения.

Инвестиционный налоговый вычет предоставляется владельцам индивидуальных инвестиционных счетов (ИИС), открываемых для торговли на фондовой бирже. 2 Есть несколько видов инвестиционного вычета: 3

• На взносы. 3 Можно вернуть налог от суммы, которую положили на инвестсчёт первого типа за год. 3 Вычет доступен, только если есть официальный доход и с него платят НДФЛ. 3 Максимальный лимит взносов для расчёта вычета — 400 000 рублей за год. 3 С 2025 года максимальный размер инвестиционного вычета — 88 000 рублей (22%) за год. 6
• На доход. 3 Позволяет не платить налог при закрытии ИИС-2, какой бы ни оказалась прибыль. 3 Для этого типа вычета официальный заработок не требуется. 3 Важно только не выводить деньги с инвестсчёта как минимум три года. 3
• За долгосрочное владение ценными бумагами. 3 Позволяет не платить НДФЛ на доход от продажи акций, облигаций и паёв инвестиционных фондов (ПИФ), если держали бумаги дольше трёх лет и проводили сделки через биржу. 3

Имущественный налоговый вычет предоставляется на покупку жилого дома, квартиры, земельного участка или их доли, а также за строительство дома. 5 Есть отдельный вычет с банковских процентов — 13% от суммы процентов по ипотечному договору. 5 Максимальная сумма, с которой можно получить вычет — 3 миллиона рублей. 5 Использовать имущественный вычет можно только один раз в жизни, в течение трёх лет после того как понесли затраты. 5

Таким образом, инвестиционный налоговый вычет связан с инвестициями и операциями с ценными бумагами, а имущественный — с покупкой недвижимости и расходами на её приобретение.