В чем разница между ФСБУ 25/2018 и Международным стандартом финансовой отчетности (IFRS) 16?

ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учёт аренды» не противоречит МСФО (IFRS) 16, но менее детализирован по ряду вопросов. 1 Некоторые различия между стандартами:

• Компоненты договора аренды. 1 МСФО (IFRS) 16 даёт определение компонентов договора аренды и критерии для их определения, а ФСБУ 25/2018 не предлагает выделять компоненты договора. 1
• Определение срока аренды. 1 МСФО (IFRS) 16 приводит подробные критерии определения срока аренды и всех факторов, способных повлиять на этот параметр, в частности: учёт опционов на продление, прекращение и пересмотр договора аренды. 1 ФСБУ 25/2018 также предлагает учесть возможности сторон изменять сроки договора, но не конкретизирует варианты и их дальнейший учёт. 1
• Переоценка и модификация. 1 В МСФО (IFRS) 16 дано руководство по учёту изменений, вносимых в договор аренды, и делит все изменения на переоценку и модификацию. 1 Детально прописаны корректировки, которые должны быть внесены в учёте в каждой отдельной ситуации. 1 ФСБУ 25/2018 не проводит аналогичного деления на модификацию и переоценку, что также затрудняет порядок учёта аренды в случае изменении её условий. 1
• Учёт лизинга. 23 В ФСБУ 25/2018 много внимания уделяется договору лизинга, хотя, по сути, он отличается от договора финансовой аренды. 23 В МСФО (IFRS) 16 договор лизинга даже не упоминается. 23

Кроме того, есть некоторые несущественные отличия в списках исключений, составе арендных платежей и раскрытии информации. 1