Разница между флиппингом и сдачей недвижимости в аренду заключается в целях и характере инвестирования.

Сдача недвижимости в аренду предполагает получение постоянного пассивного дохода. 1 Инвестор покупает квартиру, находит надёжных квартирантов и заключает с ними договор. 1 Доходность при долгосрочной аренде низкая — до 5%. 1 При посуточной аренде доход выше, но требует вовлечённости инвестора: нужно ежедневно заселять и выселять жильцов, убирать квартиру, делать ремонт. 1 Окупаемость вложений в недвижимость при сдаче в аренду длительная. 1

Флиппинг — это вид заработка на недвижимости, который предполагает перепродажу отремонтированного жилья с наценкой за короткий срок. 3 Флипперы покупают недооценённые объекты с плохим ремонтом, без мебели или другими проблемами. 4 Затем улучшают характеристики объекта и перепродают. 4 Заработок на флиппинге — это разница между ценой покупки, последующего ремонта и ценой продажи. 2 Флиппинг позволяет вернуть инвестиции в среднем в течение полугода. 2

Таким образом, сдача недвижимости в аренду ориентирована на долгосрочный доход, а флиппинг — на краткосрочную прибыль.