Разница между финансовой арендой и обычным договором аренды заключается в условиях сделки. 2

Обычная аренда (операционная) предполагает аренду имущества на небольшой срок с относительно невысокими платежами. 2 Суммарно они не покрывают стоимость актива, и он остаётся в собственности арендодателя. 2

Финансовая аренда (лизинг) — это сделка с крупными платежами, которые покрывают стоимость актива. 2 Обычно по окончании срока действия договора право собственности переходит к арендатору, если предусматривался выкуп. 2

Некоторые другие отличия:

• Продолжительность договора. 3 Финансовая аренда обычно заключается на длительный срок, охватывающий большую часть срока службы актива. 3 Обычная аренда часто бывает краткосрочной и охватывает лишь часть срока службы актива. 3
• Ответственность за техническое обслуживание и страхование. 3 Арендаторы, заключающие договоры финансовой аренды, должны оплачивать техническое обслуживание, страховку и другие расходы. 3 Владельцы, заключающие договоры обычной аренды, обычно берут на себя техническое обслуживание, страховку и другие расходы. 3
• Возможность покупки. 3 Финансовая аренда иногда позволяет арендаторам выкупить актив по окончании срока аренды. 3 Обычная аренда обычно не позволяет арендаторам выкупать актив по окончании срока аренды. 3