В чем разница между фиксированными и плавающими процентными ставками по ипотеке?
Разница между фиксированной и плавающей процентными ставками по ипотеке заключается в том, что фиксированная ставка остаётся неизменной на протяжении всего срока действия кредита, а плавающая — изменяется в зависимости от рыночной ситуации. 23
Фиксированная ставка определяется один раз и изначально рассчитывается с учётом всех факторов: суммы кредита, срока кредита, размера первоначального взноса, наличия страховки и пр.. 1 Такая ставка не может быть пересмотрена в течение всего срока действия ипотечного договора. 1
Плавающая ставка состоит из двух частей: постоянной и переменной. 4 Постоянная часть — это банковская маржа, которая остаётся неизменной в течение всего срока кредита. 4 Переменная часть приравнивается к какому-либо рыночному индикатору и пересматривается с определённой периодичностью. 4
Таким образом, при фиксированной ставке ежемесячные платежи будут одинаковыми, что позволяет легко планировать бюджет и избегать неожиданных расходов. 2 При плавающей ставке ежемесячные платежи могут увеличиваться или уменьшаться в зависимости от изменений на финансовом рынке. 3
Выбор между фиксированной и плавающей процентной ставкой зависит от текущей экономической ситуации, финансовых целей и готовности к рискам. 3 Консультация с финансовым консультантом и изучение условий договора помогут выбрать наиболее эффективный вариант. 3
