В чем разница между эффективной и номинальной процентной ставкой при взятии ипотеки?

Разница между эффективной и номинальной процентной ставкой при взятии ипотеки заключается в том, что номинальная ставка — базовая величина, заявленная банком, без учёта дополнительных комиссий и сборов, а эффективная ставка включает в себя все сопутствующие расходы, связанные с оформлением и обслуживанием кредита. dzen.ru

Некоторые отличия номинальной и эффективной ставок:

• Учёт дополнительных платежей. sky.pro Номинальная ставка не включает комиссии, страховки и прочие обязательные платежи, эффективная учитывает все расходы. sky.pro
• Периодичность начислений. sky.pro Номинальная ставка не отражает влияние частоты начисления процентов, эффективная учитывает этот фактор. sky.pro
• Сложный процент. sky.pro Номинальная ставка не учитывает эффект капитализации, эффективная демонстрирует реальную доходность с учётом процентов на проценты. sky.pro
• Прозрачность. sky.pro Номинальная ставка часто используется в маркетинговых целях, эффективная показывает экономическую суть сделки. sky.pro

Для заёмщика важно понимать разницу между этими показателями, так как именно эффективная ставка отражает реальную стоимость заёмных средств. dzen.ru