Разница между депозитом, залогом и обеспечительным платежом при аренде жилья заключается в их назначении и условиях:

1. Депозит — это денежный резерв, из которого хозяин квартиры может удержать деньги за ущерб квартире и имуществу в ней. 3 Например, если арендатор сломает диван или выбьет окно, то арендодатель удержит сумму, необходимую на ремонт, из депозита. 3
2. Залог — это сумма, которую арендатор оставляет арендодателю при заключении договора. 7 Она гарантирует выполнение условий договора на протяжении всего срока его действия. 5 Если арендатор не заплатил за квартиру, то плата берётся из залога. 3 Если квартира возвращена в том же состоянии, что и была сдана, по окончании срока договора арендатор получает залог обратно в полном объёме. 7
3. Обеспечительный платёж — это определённая сумма, выступающая гарантией выполнения обязательств условий договора. 6 Обычно он равен месячной арендной плате за квартиру. 6 Обеспечительный платёж возвращается оплатившей его стороне, если не наступают обстоятельства, указанные в договоре. 6 При необходимости сумма обеспечительного платежа засчитывается в счёт исполнения соответствующего обязательства. 6