В чем разница между брокером и риелтором при работе с ипотекой?

Разница между брокером и риелтором при работе с ипотекой заключается в уровне специализации и спектре услуг. 3

Риелтор — более широкое понятие. 2 Он занимается сделками с недвижимостью и может сопровождать весь процесс купли-продажи или его часть. 2 Риелтор выступает посредником между продавцом и покупателем, берёт на себя всю работу по заключению сделки: 2

• поиск и подбор объекта; 2
• согласование выбранной квартиры с банком, в котором клиент получил одобрение, в случае покупки в ипотеку; 2
• проверка объекта и продавца, юридический анализ документов; 2
• подготовка пакета документов для сделки, договора купли-продажи либо согласование договора долевого участия с застройщиком; 2
• присутствие на заключении сделки, передаче денег и т. д.. 2

Ипотечный брокер — это помощник при получении ипотеки. 2 Он консультирует, подбирает условия кредитования и помогает получить одобрение даже в безнадежных на первый взгляд случаях. 2

Некоторые другие отличия:

• Вид жилья: обычно ипотечный брокер работает с новостройками и возводимыми частными домами, а риелтор — с разными типами недвижимости, которую можно взять в ипотеку. 1
• На какой стороне сделки находится специалист: ипотечный брокер может представлять как интересы клиента, обратившегося для покупки недвижимости, так и банка, а риелтор представляет интересы только обратившегося к нему клиента. 1
• Стоимость услуг: риелтор обычно берёт с клиентов фиксированную оплату или 2–4% от суммы сделки, а ипотечный брокер может стоить в разы дороже. 1

При этом риелтор может выполнять функции брокера, но стоимость услуг будет высокой — придётся платить не только за помощь со взаимодействием с банком, но и за все операции по недвижимости. 4