В чем разница между аккредитивом и номинальным счетом для безопасных расчетов при сделках с недвижимостью?

Разница между аккредитивом и номинальным счётом для безопасных расчётов при сделках с недвижимостью заключается в особенностях этих способов. xn--80aapgyievp4gwb.xn--p1ai

Аккредитив — это способ расчёта, при котором покупатель открывает специальный счёт на имя продавца, вносит деньги, а после регистрации в Росреестре продавец их получает. kontur.ru В аккредитиве прописаны все условия сделки: цена, описание объекта и срок передачи недвижимости. kontur.ru Продавец сможет забрать деньги только если выполнит свою часть сделки и подтвердит это документально. kontur.ru Обычно достаточно выписки из ЕГРН, но по желанию сторон могут понадобиться и другие документы. kontur.ru

Номинальный счёт ещё называют счётом-посредником, так как владеть им может только юридическое лицо, обычно сам банк. kontur.ru Но деньги на этом счёте принадлежат участникам сделки. kontur.ru Одно из преимуществ номинального счёта — его не заблокируют при взыскании задолженностей у продавца или покупателя. kontur.ru Расчёты через номинальный счёт проходят примерно так же, как и через аккредитив: покупатель переводит деньги на счёт, а банк замораживает их до регистрации в Росреестре. kontur.ru Когда регистрация завершится, Росреестр отправит выписку не только участникам, но и в банк. kontur.ru Так разблокирование счёта проходит намного быстрее, и продавцу не приходится долго ждать. kontur.ru

Таким образом, аккредитив предназначен для разовых сделок, а номинальный счёт — для регулярных операций с деньгами бенефициара. xn--80aapgyievp4gwb.xn--p1ai