Проблема, что кредит соглашаются давать только под залог недвижимости, может быть связана с двумя факторами: 4

1. Экономический фактор. 4 Если в залог предоставляется низколиквидная недвижимость, банки могут опасаться, что в случае невыполнения заёмщиком кредитных обязательств они не смогут получить нужную сумму после взыскания и реализации такого объекта. 4
2. Юридический фактор. 4 Он возникает, когда стоимость залогового имущества совершенно не возмещает требования кредитора, а его продажа в случае взыскания будет связана с большими юридическими сложностями. 4

При этом у кредитов под залог недвижимости есть и преимущества: банк меньше рискует и может предложить клиенту более привлекательную процентную ставку. 1 Кроме того, по таким кредитам выше вероятность одобрения из-за того, что у заёмщика уже есть объект для залога. 1

Таким образом, выбор между получением кредита под залог недвижимости и без него зависит от индивидуальных обстоятельств и целей заёмщика.