Основное принципиальное отличие исламской ипотеки от традиционной банковской заключается в отсутствии процентов. 12

В традиционных кредитных продуктах деньги предоставляются под определённый процент, который заёмщик обязан вернуть вместе с основной суммой долга. 2 В исламской ипотеке банк получает прибыль не за счёт процентов, а за счёт наценки при перепродаже недвижимости в рассрочку. 1

Некоторые другие отличия:

• Немедленная регистрация права собственности. 2 После подписания договора рассрочки покупатель становится полноправным владельцем жилья и может распоряжаться им по своему усмотрению: продать, подарить, сдать в аренду. 2 В традиционных жилищных займах есть ограничения по сделкам из-за обременения имущества до полного погашения. 2
• Фиксированная сумма выплат. 1 Нет скрытых комиссий и меняющихся процентных ставок. 1
• Банк несёт ответственность за юридическую чистоту сделки и возможные проблемы с недвижимостью. 1 Заёмщик не обязан страховать свою жизнь и недвижимость, что снижает общие расходы. 1
• Более жёсткие требования к недвижимости. 1 Банки минимизируют свои риски и строже подходят, например, к оценке объекта и его проверке. 1