Некоторые преимущества закладной перед другими видами ипотечных облигаций:

• Гарантия для банка, что заёмщик вернёт долг. 5 Закладная удостоверяет факт оформления в залог приобретаемой недвижимости и является гарантией того, что кредитор сможет вернуть свои деньги, даже если заёмщик откажется от выплаты долга. 3
• Упрощённая процедура взыскания долга. 3 Если кредитору потребуется реализовывать имущество для погашения задолженности, наличие закладной упрощает для банка процедуру. 3
• Возможность продать права по закладной другому кредитору. 34 При этом согласие заёмщика не потребуется, его только ставят в известность о смене держателя ценной бумаги. 3 При этом условия по кредитному договору не изменяются. 3

Выбор между видами ипотечных облигаций зависит от индивидуальных финансовых целей и предпочтений инвестора.