Некоторые преимущества инвестирования в ипотечные облигации:

• Надежность. 13 Банк берёт на себя ответственность за сохранность денежных средств. 1 Если заёмщик не сможет погасить ипотеку, квартира перейдёт в распоряжение банка, после чего будет продана на торгах, а вырученные средства пойдут на возмещение убытков инвестора. 1
• Высокая прибыльность. 1 Ипотечные облигации имеют высокие проценты по сравнению с другими долговыми облигациями. 1 Ставка всегда будет фиксированной. 1
• Прозрачность. 1 Инвесторы чётко понимают, куда и зачем они вкладывают свои деньги. 1 Принцип работы ипотечных облигаций прост. 1
• Высокий уровень правовой защиты. 4 Все операции с этими ценными бумагами регулируются Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах» 152-ФЗ. 4 Махинации с ними практически невозможны. 4

Некоторые риски инвестирования в ипотечные облигации:

• Досрочное погашение ипотеки. 14 Если заёмщик решит досрочно погасить кредит, инвестор получит серьёзные убытки. 1 Некоторые банки обязуются компенсировать убытки между ожидаемым и реальным доходом, но доля таких предложений на рынке минимальна. 1
• Длительный срок действия. 1 Инвестор должен понимать, что его средства будут храниться в банке следующие 20–25 лет без права на возвращение. 1
• Ограничения. 2 Некоторые ипотечные облигации доступны только квалифицированным инвесторам. 2

Перед инвестированием в ипотечные облигации важно тщательно изучить условия каждого выпуска. 2 Рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.