Преимущества флиппинга как способа инвестирования в недвижимость:

• Возможность заработать. 2 Участники рынка говорят о доходности в 60% (уже после вычета всех расходов и налогов). 2
• Быстрая оборачиваемость капитала. 4 В идеале от покупки до реализации готового объекта после ремонта должно пройти не более трёх месяцев. 3

Риски флиппинга:

• Финансовые риски. 25 Состояние квартиры может оказаться хуже, чем предполагалось. 2 Например, в смете заложена замена унитаза, но при демонтаже старого может выясниться, что проржавели трубы, и их нужно менять. 2
• Спрос на рынке недвижимости. 5 Если даже скрытых дефектов не обнаружилось и ремонт прошёл по плану, нет гарантии, что на квартиру быстро найдётся покупатель. 5
• Юридические риски. 1 Не стоит рассматривать для покупки недвижимость с проблемными документами, это может затянуть сроки сделки и даже привести к потере собственности по решению суда. 1
• Непредсказуемость ситуации. 1 Частые изменения на рынке недвижимости, риски введения изменений в налоговом законодательстве, нестабильность цен на стройматериалы — всё это может свести на нет прибыль или даже повлечь убытки. 1

Перед принятием решения об инвестировании в недвижимость рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.