Преимущества жилищных кредитов без залога недвижимости:

• отсутствие обременения и связанных с ним согласований, например, при планировании перепланировки в приобретаемом жилье; 2
• возможность получить сумму больше стоимости жилья и потратить её на дополнительные нужды (ремонт, покупка мебели и прочее). 1

Недостатки:

• короткий срок кредитования, а значит, большой ежемесячный платёж; 1
• в среднем более высокие ставки; 1
• высокая вероятность отказа в выдаче кредита, так как банк сильно рискует, ссужая деньги в долг без обеспечения. 2

Также отсутствие стартовой суммы отразится на процентной ставке и может увеличить срок кредитования, а значит, повысится стоимость страховки и возрастут переплаты. 1

Выбор между преимуществами и недостатками жилищных кредитов без залога недвижимости зависит от индивидуальных обстоятельств и целей заёмщика.