В чем преимущества и недостатки траншевого финансирования?

Преимущества траншевого финансирования:

• Снижение ипотечных обязательств в период возведения здания (двух-трёхлетний срок). refinanc.ru Это позволяет создать финансовый резерв для уменьшения главного долга, реализации внутренних работ или обеспечения временного жилья. refinanc.ru
• Закрепление цен на жильё на начальной стадии. refinanc.ru С началом оплат по второму траншу растут как ежемесячные выплаты, так и цена на приобретаемое жильё. refinanc.ru
• Заинтересованность девелопера в своевременной или досрочной сдаче проекта, поскольку это прямое условие для получения следующего сегмента финансирования. refinanc.ru
• Привлечение инвесторов, стремящихся в будущем сдавать или перепродавать квартиры. refinanc.ru Сразу после ввода объекта в использование и увеличении ипотечных платежей собственник может начать получать доход от аренды или продать квартиру по более высокой цене. refinanc.ru

Недостатки траншевого финансирования:

• Вероятно более высокая процентная ставка по сравнению с традиционными ипотечными программами. refinanc.ru
• Несовместимость со стандартными льготными программами и скидками. refinanc.ru
• Ограниченный ассортимент предложений на рынке. refinanc.ru
• Выше первоначальный взнос в некоторых конфигурациях. refinanc.ru
• Возможное искусственное завышение цены на объект. refinanc.ru
• Распространяется не на все новостройки. www.cian.ru Мало банков, выдающих траншевую ипотеку, то есть вероятность получения отказа в выдаче кредита выше, чем при стандартной схеме. www.cian.ru

При выборе траншевого финансирования важно внимательно изучать все условия договора и анализировать предстоящие расходы и возможные риски. refinanc.ru