Преимущества сельской ипотеки:

• низкие процентные ставки (от 0,1% до 3%); 13
• широкий выбор объектов для приобретения на первичном и вторичном рынках; 2
• возможность использования материнского капитала; 2
• небольшой размер первого взноса (от 20%); 2
• учёт разных видов доходов, в том числе от ведения ЛПХ. 2

Недостатки сельской ипотеки:

• Относительно небольшая сумма кредитования. 5 Её может не хватить на строительство дома и покупку земельного участка. 5
• Долгий срок рассмотрения заявки и документов. 5 Предварительное решение банк может принять через несколько дней после отправки анкеты заёмщика, а на изучение основного пакета документов ему требуется много времени. 5
• Риск увеличения процентной ставки. 5 Кредитор увеличит льготные проценты до уровня ключевой, если средства займа были израсходованы не по назначению или если заёмщик нарушил график платежей. 5
• Обязательная постоянная регистрация по адресу приобретённого жилья. 5 Регистрацию необходимо подтверждать каждые полгода. 1