В чем преимущества и недостатки рыночной ипотеки перед льготными программами?

Преимущества рыночной ипотеки перед льготными программами:

• Возможность выбора недвижимости. realty.yandex.ru Рыночная ипотека не ограничивает покупателя в выборе объекта, как это происходит в госпрограммах. realty.yandex.ru Можно купить дорогую квартиру, вложиться в таунхаус, апартаменты или парковочное место, приобрести землю, построить или реконструировать дом. realty.yandex.ru
• Возможность рефинансирования. realty.yandex.ru Некоторые заёмщики рассчитывают рефинансировать кредит или быстро погасить ипотеку, например, за счёт продажи другой недвижимости. realty.yandex.ru

Недостатки рыночной ипотеки:

• Высокая ставка. kontur.ru realty.yandex.ru В 2025 году средняя ставка по ипотеке составляет 28% годовых. kontur.ru
• Дополнительные расходы. kontur.ru К минусам можно отнести затраты на аренду жилья до окончания строительства и ремонт при переезде. kontur.ru
• Тщательная проверка объекта и собственника. kontur.ru У квартиры есть своя история, и перед выходом на сделку важно выявить все потенциальные риски. kontur.ru

Таким образом, рыночная ипотека может быть оправдана для тех, кому срочно нужно купить жильё и кто готов рефинансировать кредит в будущем. realty.yandex.ru При этом для других заёмщиков, которые подходят под условия льготных программ, рекомендуется использовать именно их, так как условия таких программ периодически меняются и, как правило, только ужесточаются. kontur.ru