Некоторые преимущества кредита под залог:

• Выгодные условия. 2 Залоговое имущество — гарантия возврата кредита для банка, поэтому кредитор не теряет прибыль, даже если заёмщик перестаёт выплачивать долг. 2 Банки предлагают более низкие ставки и одобряют крупные ссуды на долгий срок. 2
• Высокий шанс одобрения. 2 Даже заёмщикам с не очень хорошей кредитной историей или вовсе без неё одобряют займы под залог движимого и недвижимого имущества. 2
• Удобная альтернатива ипотеке. 2 Заём под залог — нецелевой, поэтому его можно использовать вместо ипотеки для покупки нового жилья. 2
• Возможность использовать залоговое имущество. 2 Заёмщик не теряет право собственности, пока выплачивает заём. 2 Он может жить в заложенном доме или квартире, водить заложенный автомобиль (если оформил кредит с сохранением права на использование машины). 2

Некоторые недостатки кредита под залог:

• Риск потерять имущество. 2 Если у заёмщика по каким-то причинам пропадает возможность выплачивать долг, заложенное имущество переходит в собственность банка. 2 Кредитор продаёт жильё или автомобиль, заёмщик получает только разницу между суммой заёма и реализации имущества. 2
• Расходы на оценку имущества. 2 Чтобы установить стоимость недвижимости или автомобиля, нужно обратиться к оценщикам. 2 Чаще всего их работу оплачивает заёмщик, в некоторых случаях — кредитор. 2
• Ограничения на свободное распоряжение имуществом. 2 Пока действует кредитный договор, заёмщик не имеет права продать или подарить заложенное имущество. 2
• Невозможность получения налогового вычета и рефинансирования. 2 Если заём под залог нецелевой, налоговый вычет за него не дают. 2 Рефинансировать его сложно — такие программы действуют не во всех банках. 2

Перед оформлением кредита под залог рекомендуется внимательно изучить его условия и объективно взвесить собственные силы. 1