Преимущества ипотеки как способа приобретения недвижимости:

• Низкая процентная ставка по сравнению с другими видами кредитов. 12 Это обусловлено наличием залога: если заёмщик не сможет продолжать вносить платежи, банк обратит в деньги недвижимость. 2
• Возможность подобрать комфортный размер ежемесячного платежа благодаря длительному сроку кредитования (до 30 лет). 1
• Возможность оформить налоговый вычет на проценты с займа, взятого на приобретение жилья. 2
• Наличие льготных программ кредитования (для семей, военных) — это форма государственной поддержки отдельным категориям граждан. 2

Недостатки ипотеки как способа приобретения недвижимости:

• Долгий срок кредитования. 2 Со временем финансовое положение заёмщика может ухудшиться, что помешает выполнять обязательства перед банком. 2
• Ощутимые переплаты из-за срока кредитования. 2
• Необходимость оформить страховку. 2 Банки требуют застраховать саму закладываемую недвижимость, а также жизнь и здоровье заёмщика. 2
• Невозможность распоряжаться недвижимостью — продавать, дарить, делать перепланировку — без разрешения банка. 2
• Необходимость первоначального взноса. 2 Нужно оплатить не менее 10% от стоимости жилья. 2

Выбор между преимуществами и недостатками ипотеки зависит от индивидуальных обстоятельств и целей заёмщика.