В чём преимущества и недостатки фиксированных и плавающих процентных ставок по ипотеке в США?

Фиксированная процентная ставка по ипотеке в США остаётся неизменной на протяжении всего срока кредита. www.sravni.ru www.investopedia.com Преимущества:

• предсказуемые ежемесячные платежи; flatters.ru
• защита от повышения ставок; flatters.ru
• простое планирование бюджета. flatters.ru

Недостатки: при высоких процентных ставках получить кредит может быть сложнее, поскольку платежи, как правило, выше. www.investopedia.com Если процентные ставки снизятся, процентная ставка по ипотеке с фиксированной ставкой не снизится. www.investopedia.com Чтобы воспользоваться преимуществами более низких ставок, нужно рефинансировать ипотеку, что повлечёт за собой расходы на закрытие сделки. www.investopedia.com

Плавающая процентная ставка (ARM) меняется в зависимости от рыночных условий. flatters.ru www.cian.ru Преимущества:

• возможность снижения платежей при падении ставок; flatters.ru
• более низкие первоначальные платежи, что может помочь легче получить кредит. www.investopedia.com

Недостатки:

• ежемесячный платёж может часто меняться в течение срока действия кредита, и нельзя предсказать, увеличатся они или уменьшатся и на какую величину; www.investopedia.com
• если бюджет ограниченный, можно столкнуться с финансовыми трудностями, если процентные ставки вырастут. www.investopedia.com

При принятии решения о получении ипотеки в США необходимо тщательно взвесить все преимущества и недостатки, учесть свои финансовые возможности и долгосрочные планы. flatters.ru