Некоторые преимущества дифференцированного платежа при оформлении ипотеки:

• Экономия на процентах. 34 Заёмщик платит проценты только за те деньги, которыми действительно пользовался. 3 С каждым взносом «тело» кредита становится меньше, а с ним сокращаются и отчисления банку. 3 В результате основной долг убывает быстрее, а итоговая переплата оказывается существенно меньше. 34
• Уменьшающиеся ежемесячные взносы. 2 К концу срока нагрузка на бюджет будет минимальной. 2
• Выгода при частичном досрочном погашении. 2 Уменьшая тело кредита, можно снизить сумму начисленных процентов. 2
• Возможность быстрее погасить долг. 3 Дифференцированный платёж позволяет гасить кредит быстрее, чем другие схемы, и сэкономить на общей сумме выплат. 3

Однако у дифференцированного платежа есть и недостатки: высокая финансовая нагрузка в первые месяцы, когда платежи самые большие, и постоянно меняющийся размер взносов. 23 Кроме того, дифференцированная схема подходит не всем заёмщикам, и предлагают её не все банки. 12