Некоторые плюсы траншевой ипотеки для покупателей квартир:

• Экономия во время строительства дома. 5 Платежи минимальные, что позволяет накопить средства на ремонт, погашение основной суммы или другие цели. 1
• Удобство для тех, кто живёт в съёмной квартире. 4 На заёмщика не ложится необходимость одновременно оплачивать и аренду, и большую ипотеку. 4
• Фиксация цены на квартиру. 4 При этом рыночная стоимость квартиры тем больше, чем ближе срок сдачи объекта. 4 После сдачи объекта квартиру можно продать дороже и закрыть ипотеку без особых переплат. 4

Некоторые минусы траншевой ипотеки для покупателей квартир:

• Процентная ставка может быть выше. 1 Это зависит от условий банка и застройщика. 1
• Ограниченный выбор жилья и банков. 4 На поиск подходящего варианта понадобится время, а предложений, которые подойдут для желающих оформить траншевую ипотеку, не слишком много. 4
• Первоначальный взнос иногда достигает 20%, что существенно выше, чем при обычной ипотеке. 1
• Невозможность совмещения ипотеки траншами с программами льготного кредитования. 1
• Жильё может оказаться дороже рыночной стоимости. 4 Цены стоит сверять с рыночными, чтобы переплата не получилась слишком высокой. 4

При принятии решения о траншевой ипотеке необходимо внимательно изучать договор и просчитывать все расходы и возможные риски. 2