Некоторые плюсы бизнеса на перепродаже квартир (флиппинге) с точки зрения прибыли:

• Возможность заработка «быстрых» денег. 5 В случае удачной продажи инвестор получает назад вложенные деньги и до 60% от этой суммы в виде дохода сразу. 5
• Доходность может достигать 40%. 1 Такая доходность бывает у инвесторов, которые хорошо разбираются в недвижимости, имеют постоянных подрядчиков, знают юридические тонкости. 1

Некоторые минусы бизнеса на перепродаже квартир:

• Финансовые риски. 1 Инвестор вкладывает значительные средства, а ремонтные работы могут оказаться дороже, чем планировалось изначально. 1 Также сроки и стоимость продажи квартиры могут не совпадать с ожиданиями. 1
• Налоговые риски. 1 Если недвижимость находится в собственности менее 5 лет, владелец квартиры платит налог 13% на доход от продажи недвижимости. 1
• Рыночные риски. 1 Цены на рынке недвижимости за время от покупки квартиры до её перепродажи могут измениться. 1 Также нужно учитывать региональные особенности, которые влияют на рынок. 1
• Операционные риски. 1 Задержки в ремонтных работах могут привести к увеличению операционных расходов (арендная плата за оборудование, зарплата рабочих). 1
• Юридические риски. 1 Неправильное оформление документов при покупке или продаже недвижимости может привести к финансовым потерям. 1

Перед началом бизнеса на перепродаже квартир рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.