Отличия стандартной и социальной ипотеки заключаются в условиях и категориях заёмщиков. 15

Стандартная ипотека доступна любому физическому лицу со стабильным доходом и стажем на текущем месте работы от 1 месяца. 1 Процентная ставка по таким программам среднерыночная и не может быть ниже ключевой на момент заключения кредитного договора. 1 Стандартные виды ипотеки обычно отличаются по виду объекта, на покупку которого берётся заём. 5 Это могут быть вторичное жильё, квартира в новостройке, кредит на постройку дома или под залог имеющегося в собственности жилья. 5

Социальная ипотека предполагает участие государства, которое частично компенсирует затраты заёмщика или помогает получить кредит на льготных условиях. 25 Чаще всего социальные программы выбирают для покупки квартиры в новостройке. 4 Однако некоторые из них дают возможность обзавестись собственным жильём в готовом фонде. 4 Социальная ипотека предназначена для льготных категорий граждан, например, семей с ребёнком-инвалидом, многодетных или других социально-защищённых категорий. 2 К претендентам предъявляют такие условия: проживание в регионе минимум 3–5 лет, доказанный факт потребности улучшения жилищных условий и наличие официального трудоустройства. 2