В чем отличия финансовой и операционной аренды по новым стандартам?

Возможно, имелись в виду отличия финансовой и операционной аренды по стандарту МСФО (IFRS) 16 «Аренда». finacademy.net www.moedelo.org

Финансовая аренда предполагает, что арендодатель передаёт арендатору право на получение выгоды и связанные с использованием объекта риски. finacademy.net В большинстве случаев компания признаёт аренду финансовой, если рассчитывает продать актив арендатору по завершению действия договора аренды. finacademy.net

Некоторые признаки финансовой аренды:

• по истечении срока аренды актив переходит во владение арендатора; finacademy.net
• по истечении срока аренды арендодатель предполагает выкуп арендатором актива по сниженной цене; finacademy.net
• срок службы объекта сравним со сроком действия договора аренды; finacademy.net
• величина первоначального платежа по аренде сравнима с ценой объекта; finacademy.net
• специфика арендованного объекта позволяет пользоваться им исключительно арендатору. finacademy.net

Операционная аренда подразумевает, что соглашение не характеризуется признаками финансовой аренды, а потому его нельзя отнести к этому виду аренды. www.moedelo.org

Некоторые признаки операционной аренды:

• арендодатель после завершения договора не может получить имущественные права на объект или купить его по сниженной цене; finacademy.net
• срок аренды намного меньше срока полезного использования предмета; www.klerk.ru
• предмет аренды имеет неограниченный срок полезного использования и его свойства не меняются со временем, например, земельный участок. www.klerk.ru

По новому стандарту разграничение аренды по видам актуально только для арендодателей, для арендаторов же классификация потеряла значимость: они признают активами любые арендованные объекты. finacademy.net www.moedelo.org