Отличие жилищных сбережений от классической ипотеки заключается в их целях и условиях:

1. Жилищные сбережения — это целевой вклад на приобретение жилья или первоначальный взнос по ипотеке. 2 Минимальный срок таких вкладов — 1 год, расходование средств строго целевое. 1 Проценты по вкладу начисляются ежегодно и выплачиваются в конце срока накопления или направляются на первый взнос вместе с телом депозита. 1 Вкладчикам предоставляется приоритет при оформлении ипотеки в том банке, где открыт депозит. 1

2. Классическая ипотека — это кредит, выдаваемый в рублях на срок от 10 до 20 лет. 3 Подразумевает, что к моменту её оформления накоплен первый взнос — в зависимости от банка, он составляет 15–20% от стоимости будущей покупки. 3 Остальное финансирует банк. 3

Таким образом, основное отличие в том, что жилищные сбережения помогают накопить на первоначальный взнос, а классическая ипотека — это кредит на приобретение недвижимости, залогом по которому выступает приобретаемый объект 1910.