Основные отличия ритейл-парка от классического торгового центра:

• Расположение. Ритейл-парки обычно находятся на окраинах города или в пригороде, в то время как классические торговые центры могут располагаться и в черте города. 14
• Структура. Ритейл-парки представляют собой комплексы из 1–2-этажных зданий, расположенных на одной территории площадью до 200 000 м² и объединённых общей парковкой, при этом каждый магазин имеет отдельный вход. 1 В классическом торговом центре площади общего пользования (галереи, лифты, технические помещения, вестибюли) занимают до 30–40% общей площади. 1
• Стоимость строительства. Затраты на строительство и обслуживание ритейл-парка ниже на 20–30% по сравнению с классическим торговым центром. 2