В чем отличие инвестиционной недвижимости от других видов основных средств?

Некоторые отличия инвестиционной недвижимости от других видов основных средств:

• Цель создания или приобретения. www.e-rej.ru В отличие от основных средств, которые используются в текущей деятельности организации, инвестиционная недвижимость в долгосрочной перспективе предназначена для продажи. www.e-rej.ru Цель — монетизация прироста стоимости капитала. www.e-rej.ru
• Объекты. www.fd.ru К инвестиционной недвижимости относятся только земли и здания, оборудование, приобретённое для сдачи в аренду, к ней не относится. www.fd.ru
• Независимость от других активов компании. www.fd.ru Инвестиционная недвижимость генерирует потоки денежных средств независимо от других активов компании. www.fd.ru Объекты основных средств, например здания, генерируют денежный поток не самостоятельно, а только вместе с другими активами компании. www.fd.ru
• Оценка первоначальной стоимости. www.e-rej.ru В случае приобретения путём обмена на немонетарные активы основные средства первоначально оцениваются по справедливой стоимости переданного актива, а инвестиционная недвижимость — по своей справедливой стоимости. www.e-rej.ru
• Учёт. www.klerk.ru Объекты инвестиционной недвижимости образуют отдельную группу основных средств и подлежат обособленному учёту. www.klerk.ru С 2025 года учёт инвестиционной недвижимости может осуществляться как на отдельном субсчёте счёта 01 «Основные средства», так и на отдельном счёте 03 «Доходные вложения в материальные ценности». www.klerk.ru