Некоторые особенности учёта инвестиционной недвижимости по стандартам МСФО (IAS) 40:

• Признание объекта инвестиционным. 2 Для этого необходимо выполнение двух условий: высокая вероятность поступлений от использования по соответствующему назначению и возможность надёжного определения первоначальной стоимости объекта, в которую включаются все затраты на приобретение, но расходы на текущее содержание в ней не учитываются. 2
• Оценка инвестиционной недвижимости. 2 Допускается выбор из двух вариантов определения стоимости: справедливой (что является предпочтительным) и первоначальной. 2 Оценка справедливой стоимости изначально не всегда может быть надёжной, и до того, как она станет такой, допустимо оценивать объект по первоначальной стоимости. 2
• Проверка на обесценение. 1 Вне зависимости от применяемой модели инвестиционная недвижимость подлежит ей. 1
• Раскрытие информации в отчётности. 2 МСФО 40 требует раскрыть информацию об имеющихся объектах инвестиционной недвижимости, применяемый вариант определения стоимости объектов, признаки, согласно которым объект, присутствующий на правах аренды, относится к инвестиционным, и другое. 2