В чем особенности оценки объектов для целей ипотечного кредитования?

Особенности оценки объектов для целей ипотечного кредитования:

• Подбор объектов-аналогов для сравнения цены предложения. ocenkacity.ru Учитываются серия и тип дома, местоположение, год постройки, процент износа здания. ocenkacity.ru
• Использование ряда корректировок для оценки самого объекта недвижимости. ocenkacity.ru К ним относятся дата предложения, возможность торга, площадь квартиры, площадь кухни, этаж расположения, состояние и уровень отделки, наличие балкона, системы защиты и охраны дома, парковки, лифта, мусоропровода, автомагистрали как источника шума, внешнее благоустройство территории. ocenkacity.ru
• Рассмотрение наличия или отсутствия неузаконенной перепланировки. ocenkacity.ru Также учитываются местоположение, возраст и тип дома, физический износ его конструктивных элементов. ocenkacity.ru
• Определение ликвидационной стоимости. ocenkacity.ru Это стоимость, по которой объект может быть продан быстро, в случае необходимости срочной продажи. ocenkacity.ru

Для оценки привлекаются эксперты-оценщики, которые должны иметь профильное высшее образование, состоять в саморегулируемой организации оценщиков и иметь полис обязательного страхования гражданской ответственности. sudexpa.ru