Особенности оценки объектов для целей ипотечного кредитования:

• Подбор объектов-аналогов для сравнения цены предложения. 1 Учитываются серия и тип дома, местоположение, год постройки, процент износа здания. 1
• Использование ряда корректировок для оценки самого объекта недвижимости. 1 К ним относятся дата предложения, возможность торга, площадь квартиры, площадь кухни, этаж расположения, состояние и уровень отделки, наличие балкона, системы защиты и охраны дома, парковки, лифта, мусоропровода, автомагистрали как источника шума, внешнее благоустройство территории. 1
• Рассмотрение наличия или отсутствия неузаконенной перепланировки. 1 Также учитываются местоположение, возраст и тип дома, физический износ его конструктивных элементов. 1
• Определение ликвидационной стоимости. 1 Это стоимость, по которой объект может быть продан быстро, в случае необходимости срочной продажи. 1

Для оценки привлекаются эксперты-оценщики, которые должны иметь профильное высшее образование, состоять в саморегулируемой организации оценщиков и иметь полис обязательного страхования гражданской ответственности. 2