В чем особенности коммерческой недвижимости при ипотечном кредитовании?

Особенности коммерческой недвижимости при ипотечном кредитовании заключаются в том, что такие сделки связаны с большими рисками для кредитора, поэтому условия для получения ипотеки строже, чем для обычной. kontur.ru amulex.ru

Некоторые особенности:

• Цель кредита — финансирование покупки, строительства или реконструкции коммерческой недвижимости. www.kp.ru Обычно такую ипотеку выдают на срок от 5 до 25 лет. www.kp.ru
• Первоначальный взнос и процентные ставки выше, чем при жилищной ипотеке. www.novostroy-m.ru amulex.ru Они варьируются в зависимости от финансового состояния заёмщика и типа бизнеса, под который он приобретает коммерческое помещение. www.novostroy-m.ru
• Требования к объекту недвижимости. kontur.ru www.novostroy-m.ru Имущество должно быть зарегистрировано на продавца, на объекте нет обременений, недвижимость не подлежит сносу и ей не нужен капитальный ремонт, объект не находится на территории закрытого города, у недвижимости есть кадастровый паспорт. kontur.ru
• Требования к заёмщику. kontur.ru amulex.ru Заёмщик должен иметь стабильный доход, подтверждённый документально. amulex.ru Многие банки требуют залог в виде другой недвижимости или поручительства от третьих лиц. amulex.ru
• Обязательное страхование. www.kp.ru Коммерческая ипотека предполагает обязательное страхование объекта и риска потери права собственности. www.kp.ru

Коммерческая ипотека для физических лиц не подпадает под программы господдержки, поэтому здесь нет субсидий от государства. www.novostroy-m.ru