Особенности оплаты за ЖКУ в коттеджных посёлках:

• Общее имущество в посёлке не принадлежит жильцам. 13 После сдачи посёлка инфраструктура часто остаётся в собственности застройщика или управляющей компании, несмотря на то, что собственники домов инвестировали средства в строительство. 2
• Оплата за коммунальные услуги в своём доме выше, чем в квартире. 1 Иногда она может быть завышена обслуживающими компаниями. 1

По мнению Верховного суда РФ, для соблюдения баланса интересов сторон в подобных спорах местные суды должны изучать разумность и обоснованность тарифов. 2 Кроме того, следует выяснить, какими услугами фактически пользуется собственник дома. 2 Иначе управляющие компании могут навязывать жителям посёлков услуги, которые им не нужны. 2

Также при покупке участка или дома рекомендуется обращать внимание на правовой режим и условия пользования объектами инфраструктуры. 3